2 февраля 2022
Расположение и транспортная доступность
Местоположение новых жилых кварталов остается главным показателем ликвидности. Если в эконом сегменте удаленность от ведущих транспортных узлов и станций метро простительна, то в бизнес-классе эти опции должны быть в шаговой доступности.
Также важно, чтобы рядом уже была сформировавшаяся инфраструктура: торговая, культурная, развлекательная, зеленые зоны. Локация должна быть безопасна с экологической точки зрения.
Обращайте внимание не только на существующие преимущества района, но и объекты, которые будут построены в ближайшем будущем: метро или ТЦ.
Авторские планировки
В бизнес-классе ценятся необычные планировки, над ними трудятся архитекторы, которые понимают потребности покупателей более высокого сегмента. Во-вторых, возможности бизнес-класса позволяют создать не только необычную, но и максимально функциональную планировку. Двухуровневые квартиры и квартиры с зимними садами — новый тренд в мегаполисах.
Однако и классические планировки в бизнес-классе могут похвастаться увеличенными и панорамными окнами, мастер-спальнями, гардеробными и зонами - прачечными.
Диджитал-сервисы
Это процесс, который охватил весь мир. Всё, что нас окружает, становится умнее: умные телевизор, чайник и розетка, умная остановка и парковка, умный автомобиль и дом. Когда при помощи голосового управления можно регулировать яркость освещения, а система очистки воздуха контролирует качество воздуха и климат внутри квартиры. Ликвидные новостройки бизнес-класса всегда идут в ногу со временем и будут востребованы долгое время.
Паркинг
Машино-места в жилых комплексах очень актуальны, так как вокруг комплексов найти место для парковки в достаточной мере сложно. Плюс на подземных этажах паркинга обычно размещаются дополнительные кладовые помещения, которые можно приобрести.
Полезные кладовые
Рациональный подход и принцип полезного использования каждого квадратного метра привели к созданию в жилых домах кладовых помещений. Зачем хранить в квартире лыжи, большую искусственную елку или надувную лодку, если они нужны далеко не каждый день? Ведь места эти вещи занимают очень много.
Просто представьте: вы спускаетесь в кладовую на лифте, забираете зимнюю экипировку, садитесь в машину и уезжаете кататься на лыжах. Едете летом на пикник, быстро переложив в багажник мангал, удочки и комплект складной мебели.
Инфраструктура внутри ЖК
В проекте, который будет актуален много лет, обычно создаются важные и нужные общественные пространства. Например, коворкинги. Ходить на работу пешком и иметь спокойную рабочую обстановку — это удобно и эффективно. Комфорт семей и тех жителей, у которых есть дети, обусловлен наличием детских игровых комнат, колясочных, детских площадок.
Коммерция с умом
Это профессиональный подход управляющей компании к подбору арендаторов. Чтобы в каждом доме была аптека, продуктовый магазин и т.д. Коммерция на первых этажах повышает ликвидность жилья, так как удобна для жителей.
Балконы и террасы
Балкон - это вариант побыть на свежем воздухе, находясь дома. В период пандемии он продолжает быть особенно актуальным. На долгие годы вперед он останется местом отдыха, главное, чтобы он был просторный. Террасы также остались очень желанным вариантом.
Двор
Дом не ограничивается квартирой и подъездом, в современной жизни двор играет не меньшую роль, чем внутренняя инфраструктура. Современный двор - это многофункциональное пространство, где есть место и для детей разных возрастов, и для взрослых, и для пожилых людей.
Здесь можно играть в активные игры или настольные, пить кофе из соседней кофейни, отдыхать, работать на свежем воздухе, прогуливаться и заниматься спортом. Чем больше функций у двора и чем лучше продуманы его зоны, тем более ликвидным будет жилье в этом проекте.
Все перечисленные опции повышают конкурентоспособность жилья на рынке уже сейчас, но останутся актуальными на долгие годы. В отличие от огромных спален, длинных коридоров или сигарных комнат, они не уйдут в прошлое и позволят жилью оставаться ликвидным на постоянно меняющемся рынке.
Источник: ЦИАН, статья от 9 февраля 2022
