Изменения в налоговом законодательстве.

Путин В.В. поручил подготовить поправки в законодательство  о сокращении с 5 лет до 3 лет срока владения ЕДИНСТВЕННЫМ жильем, по прошествии которого собственник может не платить НДФЛ при его продаже. Если законопроект будет принят парламентом в этом году, то он может вступить в силу уже в 2020 году.

Напомним, что с 01 января 2016 года, на основании федерального закона от 29 ноября 2014 года №382-ФЗ «О внесении изменений в части 1 и 2 Налогового кодекса РФ», статьи 4 изменился срок владения имуществом, после которого налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц, полученных от продажи этого имущества. Эти изменения касаются имущества, приобретенного в собственность с 01 января 2016 года. Для имущества, которое было приобретено до 01 января 2016 года, срок владения, после которого не нужно платить налог, остается равным трем годам. Также, на основании ст. 217.1, п.3 Налогового кодекса РФ, срок три года остается для имущества, полученного в собственность:

1. По дарению или наследству от ближайших родственников (супруги, родители, дети, братья, сестры, дедушки, бабушки);

2. В результате приватизации;

3. В результате передачи имущества плательщику ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.

С 01 января 2019 года, на основании Федерального закона от 27 ноября 2018 года №424-ФЗ «О внесении изменений в части 1 и 2 Налогового кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ о налогах и сборах», статья 217.1 действует теперь для ВСЕХ собственников, включая нерезидентов. То есть, для нерезидентов теперь тоже применяются правила освобождения от налогов через 3-5 лет и ограничение налогооблагаемой базы — 70% кадастровой стоимости.